Транзитно-ориентированное развитие

В рамках партнерства между городом Hillsboro и TriMet, 2,89 акра незастроенной земли в транзитных центрах Willow Creek компании TriMetнаходятся в совместной собственности и разрабатываются организациями Mercy Housing Northwest и Immigrant and Refugee Community Organization (IRCO). Жилой комплекс Willow Creek, частично финансируемый за счет региональных жилищных облигаций Metro Regional Housing Bond, станет доступным и ориентированным на семью сообществом для людей и семей, чей доход составляет менее 60% от среднего дохода по региону (Area Median Income, AMI).

Жилой комплекс Willow Creek Affordable Housing, спроектированный в соответствии с рекомендациями TriMetпо развитию транспортной инфраструктуры и планом застройки района AmberGlen в Hillsboro , предлагает прямой доступ к линиям метро и автобусов MAX , а также к рекреационным тропам, лесам и водно-болотным угодьям. Проект предусматривает создание центра раннего развития для жителей и окрестностей Hillsboro и всего региона, тесно связанного с транзитными центрами, Portland общественным колледжем и другими важными коммерческими и торговыми объектами.

Пятиэтажное здание, предлагающее 117 доступных по цене квартир и одну квартиру для управляющего, площадью от одной до четырех спален, включает в себя общественную комнату и кухню площадью 2300 квадратных футов, управляющего на территории, место для хранения велосипедов, прачечную, парковку для жильцов, две детские площадки и общественный сад.

В северо-восточной части Portland мы работаем в партнерстве с компанией BRIDGE Housing над реализацией масштабного проекта по строительству доступного жилья и развитию общественной инфраструктуры, ориентированного на транзит, в районе Hollywood Transit Center. Цель компании BRIDGE Housing — обеспечить 100% постоянное доступное жилье на части территории. Этот многолетний проект вдохнет новую жизнь в этот малоиспользуемый участок, обеспечив быстрое сообщение с поездами MAX и автобусными маршрутами.

Жилищная часть проекта, получившая название hollywoodHUB, реализуется компанией BRIDGE и включает в себя 12-этажное здание с 222 квартирами, доступными по цене на постоянной основе, для семей и отдельных лиц, чей доход составляет 60% или менее от среднего дохода по региону (а также две квартиры для управляющих). В здании будут предусмотрены внутренние и внешние общественные пространства, а также услуги и программы поддержки для жильцов, предоставляемые организацией Impact NW.

В рамках проекта также будет заменена устаревшая инфраструктура в районе Голливуда, улучшено сообщение со станцией MAX , а также проведены работы по благоустройству улиц и перекрестков на пересечении NE Halsey и 42nd Avenue. Строительство уже ведется и, как ожидается, будет завершено к весне 2027 года.

Партнерство между TriMet и округом Малтнома вдохнуло новую жизнь в малоиспользуемую перехватывающую Park & Ride в Gresham. 16 июня 2023 года Park & Ride Gresham City Hall была закрыта в связи с подготовкой округом Малтнома участка для строительства новой библиотеки Восточного округа, здания площадью 95 000 квадратных футов с доступом к транспорту.

В июле 2022 года округ Малтнома согласился приобрести две трети принадлежащей компании TriMetперехватывающей Park & Ride с целью создания флагманской библиотеки в восточной части округа Малтнома, где в настоящее время проживает примерно 40% населения округа. Новая библиотека, открытие которой запланировано на 2026 год, будет по размерам соперничать с Центральной библиотекой округа Малтнома и будет включать в себя общественные объекты, такие как зрительный зал и площадь.

В апреле 2021 года мы завершили сделку по развитию территорий вокруг транспортных узлов (TOD) с округом Clackamas и девелоперами Geller, Silvis & Associates и Guardian Real Estate Services, в результате которой был создан жилой комплекс Fuller Road Station Apartments, расположенный всего в нескольких шагах от станции MAX SE Fuller Road.

Застройщик перепрофилировал примерно треть малоиспользуемой Park & Ride TriMetна Фуллер-Роуд, чтобы создать шестиэтажное здание на 100 квартир, полностью предназначенное для доступного жилья. Проект был завершен в ноябре 2022 года и полностью сдан в аренду к марту 2023 года. В число партнеров проекта вошли организации DevNW и Clackamas Women's Service, целью которых было создание сообщества для лиц, выходящих из системы опеки, и жертв домашнего насилия. Доступное жилье предназначено для жителей и семей, чей доход составляет от 30% до 60% от среднего дохода в этом районе. Доступ к нему осуществляется через новую улицу, соединяющую Фуллер-роуд со станцией MAX , что также открывает доступ к земельным участкам под жилую застройку к югу от проекта.